Als gemeente willen we je informeren over de recente regelgeving rond het Energieprestatiecertificaat (EPC) voor niet-residentiële gebouwen, en wat dat concreet betekent voor onze jeugd- en sportinfrastructuur.
Welke gebouwen vallen onder de EPC-plicht?
Er is een onderscheid te maken tussen:
- Residentiële gebouwen (woningen)
- Niet-residentiële gebouwen, zoals jeugdgebouwen, sporthallen, verenigingslokalen …
- Klein niet-residentieel gebouw: bruto vloeroppervlakte < 500 m² (in de regelgeving aangeduid als “kNR”).
- Groot niet-residentieel gebouw: bruto vloeroppervlakte ≥ 500 m² (in de regelgeving aangeduid als “NR”).
Tijdlijn EPC-certificering voor niet-residentiële gebouwen
- Niet-residentiële gebouwen met een bruto vloeroppervlakte groter dan 1000 m² moesten uiterlijk op 1 januari 2025 al een EPC NR hebben.
- Niet-residentiële gebouwen met een bruto vloeroppervlakte tussen 500 m² en 1000 m² moeten dat tegen 1 januari 2026 geregeld hebben.
- Een uitzondering geldt voor niet-residentiële gebouwen met een bruto vloeroppervlakte kleiner dan 50m². Zij zijn vrijgesteld van deze wetgeving en moeten geen EPC hebben.
- Het EPC dat je nu verkrijgt vereist geen minimumlabel. Je moet enkel een geldig certificaat hebben tegen 2025 of 2026.
- Let wel op: er komt een verplichting om tegen 2030 minstens label E te behalen voor niet-residentiële gebouwen. Als uit je EPC NR blijkt dat je dit label al haalt, is er uiteraard geen probleem. Haal je dit label nog niet? Dan zal je renovatiewerken moeten uitvoeren.
- Om een EPC-label te kunnen berekenen, moet je jouw meterstanden (verbruik + productie) van minimaal één volledig jaar kunnen aanleveren. Om tegen 1 januari 2030 het vereiste EPC-label te behalen, moeten eventuele renovatiewerken dus uitgevoerd worden tegen 1 januari 2029.
Wat als je niet-residentieel gebouw kleiner is dan 500 m²?
Je kan dan kiezen voor een EPC kNR. Het voordeel is dat je pas tegen 1 januari 2030 over dit certificaat moet beschikken. Bovendien kost de opmaak van zo’n certificaat minder. Let wel op: voor een EPC kNR gelden dezelfde verplichtingen als voor residentiële gebouwen. Tegen 1 januari 2030 zal je daar dan ook geen label E, maar reeds een label D moeten behalen. Als je dat label vandaag nog niet behaalt, kunnen de uiteindelijke renovatiekosten dan ook veel hoger komen te liggen.
Wat met meerdere gebouwen?
- Er is één EPC per gebouweenheid vereist.
- Je kan het aantal gebouweenheden checken via het gebouwenregister.
- Bij twijfel neem je contact op met VEKA (Vlaams Energie- en Klimaatagentschap) op het gratis nummer 1700.
Geldigheidsduur van EPC’s
- Een EPC NR is 5 jaar geldig.
- Een EPC kNR is 10 jaar geldig, maar denk er dus aan dat je in dat geval aan de – strengere – verplichtingen voor residentiële gebouwen moet voldoen.
Hoe vraag je zo’n EPC aan?
- Verenigingen kunnen via het Vlaamse energiebedrijf (VEB) een prijsvoorstel aanvragen voor een EPC NR.
- Je kan ook zelf een erkende energiedeskundige type D contacteren. De officiële lijst met alle erkende type D-deskundigen kan je hier raadplegen.
Subsidies en financiële ondersteuning
- Hogere overheden bieden momenteel geen financiële ondersteuning voor het opstellen van een EPC of voor eventuele renovatiewerken.
- Erkende Ravelse jeugdverenigingen kunnen wel terecht binnen het bestaande gemeentelijke toelagereglement. Dit reglement biedt vandaag al de mogelijkheid om dergelijke kosten in te passen in hun aanvraag tot infrastructuursubsidies, onder de categorie “aanpassingen die het milieu ten goede komen”.
